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Thema: Immobilienkauf: Schnäppchenpreise und Grunderwerbsteuer

  1. #1
    Zypern-Fan
    aus SW
    137 Beiträge seit 02/2010

    Immobilienkauf: Schnäppchenpreise und Grunderwerbsteuer

    möchte darauf hinweisen, dass sich die Grunderwerbsteuer nicht unbedingt auf den Kaufpreis beziehen muss.

    Sollte die Immobilie gerade in der jetzigen Zeit zum Schnäppchenpreis erworben werden, können die "transer fees" von der land registry z.T. deutlich höher ausfallen. Auch von uns wollte man mehr, anscheinend haben sie sich am damaligen Einstandspreis des Verkäufers orientiert. Erst wenn der letzte Cent bezahlt ist, wird die Immobilie umgeschrieben -> Title Deed.

    Man kann auch sein Objekt von dieser Behörde besichtigen lassen, läuft aber Gefahr ggf. noch mehr zahlen zu müssen. Es gilt also abzuwägen, wie man sich verhält oder fragt ggf. vorher nach (aber wer macht das schon)

  2. Nach oben    #2
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007

    Re: Immobilienkauf: Schnäppchenpreise und Grunderwerbsteuer

    Dass war hier aber schon immer so und ist nichts neues. Der Steuer Betrag ( Transfer Fee) richted sich nach dem Listen Preis pro m2 und Grundstueck am Tag der Ueberschreibung und nach dem Wert am Tag des kaufes ( erwerbs)


  3. Nach oben    #3
    Zypern-Fan
    aus SW
    137 Beiträge seit 02/2010

    Re: Immobilienkauf: Schnäppchenpreise und Grunderwerbsteuer

    ich habe von einem Fall gehört, wo für eine für 100TSD€ verkaufte Eigentumswohnung die Steuer für 250TSD€ berechnet wurde. Sicherlich eine Ausnahmeerscheinung. Gesellt man oben noch jew. ein 0 dazu, wirds richtig teuer, dürfte aber für entsprechende Klienten dennoch kein Problem darstellen.

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