+ Auf Thema antworten
Ergebnis 1 bis 21 von 21

Thema: Zypern Teuer? Billig? und was noch alles !

  1. #1
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007

    Zypern Teuer? Billig? und was noch alles !

    Über Zypern
    Zypern ist die drittgrößte Insel im Mittelmeer und hat eine strategisch einzigartige Lage zwischen drei Kontinenten. Sie schaut auf eine belebte Geschichte von mehr als 9000 Jahren zurück und man kann bis zum heutigen Tag die vielfältigen Einflüsse der verschiedenen Kulturen, die sich dort aufgehalten haben, spüren. Nichts desto trotz haben sich die Menschen ihre eigene Identität bewahrt und sind bekannt für ihre freundliche, warmherzige Art und ihre sprichwörtliche Gastfreundlichkeit. Das warme Mittelmeerklima ist äußerst angenehm und bei 340 Sonnentagen im Jahr kommen sowohl Besucher als auch Einwohner voll auf ihre Kosten. Die Landschaft hat eine einzigartige Vielfältigkeit mit kilometerlangen Stränden, einsamen Buchten, herrlich sauberem, klaren Meerwasser, beeindruckenden Bergketten, archäologischen Stätten, traditionellen Dörfern und Städten mit einer Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt. Auf Zypern lässt es sich paradiesisch leben.


    Klima
    Zypern genießt das beste mediterrane Klima mit ungefähr 340 Sonnentagen im Jahr. Da es große Höhenunterschiede gibt, kann man sich aussuchen ob man die kühleren Zonen in den Bergen bevorzugt oder die warmen Tage an der Küste verbringt. Die Schwimmsaison fängt schon im April an und geht bis in den November. Im Winter ist die Vielfalt besonders spürbar, da man am gleichen Tag in den Bergen Skifahren und am Strand schwimmen und sonnenbaden kann. Während der heißesten Monate Juli und August liegen die Tagesdurchschnittstemperaturen zwischen 30 und 35 Grad. Die Wassertemperatur bewegt sich dann zwischen 26 und 27 Grad. Von April bis November liegen die durchschnittlichen Wasser und Tageshöchsttemperaturen bei über 20 Grad. Die kältesten Monate sind Januar und Februar mit 15 bis 16 Luft- und um die 17 Grad Wassertemperatur.

    Monat JAN FEB MÄR APR MAI JUN JUL AUG SEP OKT NOV DEZ
    Tag 14 15 18 23 28 33 35 35 33 27 23 16
    Nacht 6 6 7 10 16 18 20 20 18 14 11 8
    Wasser 17 17 18 20 21 24 26 27 26 24 21 19
    Regen 10 8 6 4 3 1 0 0 1 2 6 8




    Generelle Informationen
    Einwohner: ca. 750.000
    Zeitzone: +1GMT
    Strom: 220-240 Volt
    Währung: CYP (zypriotisches Pfund)
    Wechselkurs: ungefähr CYP = 1,75 Euro

    Flugzeiten nach Zypern:
    Frankfurt: 3 Std. 30 Min.
    Wien 3 Std. 00 Min.
    Zürich: 3 Std. 30 Min.
    London: 4 Std. 30 Min.
    Athen: 1 Std. 20 Min
    Brüssel: 4 Std. 00 Min.
    Amsterdam: 4 Std. 00 Min.
    Moskau: 3 Std. 20 Min.
    Bahrein: 3 Std. 00 Min.
    Kairo: 1 Std. 15 Min.

    Nützliche Telefonnummern
    Vorwahl ++357 Paphos Limassol Larnaca
    Kaimar Consulting 25 318 712 25 318 712 25 318 712
    Telefonauskunft 192 192 192
    Touristeninformation 269 32 841 253 62 756 246 54 322
    Post 269 40 223 258 02 259 246 30 181
    Wasseramt 269 32 374 258 30 000 248 22 400
    Elektrizitätsstelle 269 32 395 258 49 000 246 53 201
    Internationaler Flughafen 264 22 833 246 35 405
    Krankenhaus 249 40 111 258 01 100 246 30 312
    Polizei 26806060 258 05 050 248 04 040

    Autofahren auf Zypern
    Achtung auf Zypern ist Linksverkehr.
    Innerhalb geschlossener Ortschaft sind 50 km/h vorgeschrieben.
    Auf Landstrassen gilt Tempo 80 km/h
    Auf Autobahnen ist 100 km/h erlaubt.
    Entfernungen von Limassol nach
    Nicosia 82 km
    Paphos 68 km
    Larnaca 66 km
    Es gilt die 0,9 Promillegrenze auf Zypern.

    Feiertage auf Zypern
    1. Januar Neujahrstag (Protochronia)
    6. Januar Dreikönigstag
    1. April Zypriotischer Nationalfeiertag
    1. Mai Tag der Arbeit (Protomaja)
    15. August Maria Himmelfahrt
    1. Oktober Unabhängigkeitstag
    28. Oktober Griechischer Nationalfeiertag
    24. Dezember Heiligabend (halber Feiertag)
    25. Dezember Weihnachten (Christoujenna)
    26. Dezember Weihnachten (Christoujenna)
    31. Dezember Silvester (halber Feiertag)

    Apotheken
    Zypriotische Apotheken (Pharmacy) erkennen Sie an dem grünen Malteserkreuz. In der Regel sind die Öffnungszeiten wie folgt:

    Montag bis Samstag von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr
    Montag bis Freitag von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr (außer Mittwoch)

    Sollten Sie an einem Sonn- oder Feiertag oder nachts Medikamente benötigen, finden Sie in jeder Apotheke einen Aushang mit der Anschrift der nächsten Notdienst-Apotheke. Lassen Sie sich für alle Medikamente einen Beleg ausstellen, den Sie in Deutschland bei der Versicherung einreichen.






    Einreisebestimmungen
    Da Zypern seit 2004 Mitglied der EU ist, sind die Einreisebestimmungen für Bürger von EU Mitgliedsländern sehr einfach, da nur der Personalausweis oder der Reisepass verlangt wird. Möchte man länger als drei Monate bleiben oder sich ganz ansiedeln muss man innerhalb der ersten drei Monate eine „Aufenthaltserlaubnis EU“ bei der zuständigen Ausländerbehörde beantragen. Die Anschriften der zuständigen Ausländerämter in der Republik Zypern sind zu erfragen bei:
    Ministry of the Interior
    Civil Registration & Migration Department
    1457 Nikosia
    Tel.: 00357 22 804 502, 22 804 503
    Fax: 00357 22 676 944
    e-mail: migration@cytanet.com.cy
    Zuständig sind außerdem die folgenden Polizeireviere:
    • Larnaca – Polizeistation Larnaca, Piale Pasia, Larnaca (Tel. 00357-24-804 242);
    • Limassol – Polizeistation Limassol, Kyrillou Loukareos, Kakos Center, Limassol (Tel. 00357-25-805 200);
    • Nicosia – Polizeistation Nicosia, Parodos Leoforou, RIC, Nicosia (Allgemeine Information: Tel. 00357-22-802 334, Amtliche Eintragungen: Tel. 00357-22-802 34;
    • Paphos – Polizeistation Paphos, Ypolohagou N.Papageorgiou, Polykatikia, PA.SY.DI First Floor, 8011 Paphos (Tel. 00357-26-806 200).
    Sie benötigen die folgenden Dokumente um Ihren Antrag zu stellen:
    • Ihr Reisepass, der noch mindestens ein Jahr gültig sein muss
    • Vier Passbilder
    • Ihre Geburtsurkunde(n) und gegebenenfalls Ihre Heiratsurkunde
    • Belege über Ihr Einkommen oder Ihre finanzielle Unabhängigkeit, dazu gehören Kontoauszüge von einer Bank in Zypern, die das durchschnittliche Guthaben oder, falls zutreffend, die Rentenzahlungen belegen. Beachten Sie, dass Ihr jährliches Einkommen im Bereich von CY£6.000 pro Person liegen sollte, und zusätzlich ungefähr CY£3.000 pro Familienmitglied, obwohl es keine genauen Richtlinien gibt. Jeder einzelne Fall wird individuell beurteilt
    • Belege zur Krankenversicherung (falls Sie nicht über die zypriotische Sozialersicherung versichert sind)
    • Belege über Ihren Wohnsitz in Form einer Besitzurkunde oder eines Kauf- oder Mietvertrags
    • Ein vollständig ausgefüllter Antrag zur Aufenthaltsgenehmigung und
    • CYP£25 in bar (Bearbeitungsgebühr)
    • Kopien der oben aufgelisteten Dokumente
    • Gesonderte Kopien der Dokumente und Antragsformulare für alle Familienangehörige.
    Sie können auch einen Rechtsanwalt beauftragen alle oben aufgeführten Schritte für Sie durchzuführen.

    Krankenversorgung
    Das Gesundheitssystem auf Zypern hat einen guten Standard und wird durch staatliche Krankenhäuser und private Kliniken abgedeckt. In vielen Fällen haben die zypriotischen Ärzte eine Ausbildung im Vereinten Königreich genossen. Falls Sie auf Zypern Urlaub machen, empfehlen wir eine Auslandskrankenversicherung abzuschließen. Urlauber, die Staatsbürger der EU sind, können kostenlos ambulante oder stationäre Behandlungen beanspruchen, wenn sie eine europäische Krankenversichertenkarte vorweisen können (E-Card – früher Europäischer Auslandskrankenschein E111). Diese Karte können Sie sich von Ihrer Krankenkasse ausstellen lassen. Wichtig: Die europäische Krankenversichertenkarte deckt nur notwendige und kleinere Routinebehandlungen ab. Für aufwendigere Behandlungen, die nicht im Rahmen eines Notfalls liegen, müssen Sie selbst aufkommen.

    Finanzen
    Das Bankensystem auf Zypern ist an das britische angelehnt und ist gut entwickelt und organisiert. Die Banken verfügen über die neueste Technologie in einer modernen Umgebung. Viele zyprische Banken haben Branchen weltweit. Alle bekannten Kreditkarten werden auf der Insel akzeptiert. Falls Sie längere Zeit auf Zypern bleiben und / oder eine Immobilie kaufen möchten, empfiehlt es sich ein Bankkonto zu eröffnen. Einige der größeren Banken bieten eine doppelte Kontoführung an, ein Konto in CYP und das Andere in Euro, damit Sie auch von hier weiterhin Euroüberweisungen tätigen können, ohne durch die Umrechnung Verluste zu haben. Sie müssen auf Zypern nicht ortsansässig sein um ein Bankkonto zu eröffnen, deshalb ist es durchaus möglich bereits vor Ihrer Anreise ein Konto durch eine ausländische Filiale einer zypriotischen Bank oder durch eine ausländische Bank mit Filialen auf Zypern zu eröffnen. Dazu muss Ihre Unterschrift bestätigt werden. Ob Sie das Konto vom Ausland aus oder direkt hier auf Zypern eröffnen, empfiehlt es sich vorab möglichst viele Informationen bei den zypriotischen Banken einzuholen und zu vergleichen, damit Sie sich für eine Bank entscheiden, deren Konditionen Ihren Vorgaben entspricht.

    Sprache
    Die Amtssprachen auf Zypern sind Griechisch und Türkisch. Zypern war früher eine britische Kolonie, was darin resultiert dass über 80 % der Bevölkerung englisch spricht. Vorteilhaft ist außerdem, dass alle Straßenschilder und die meisten anderen geschriebenen Informationen sowohl auf griechisch als auch auf englisch dargestellt werden. Zusätzlich nimmt der Gebrauch anderer Sprachen, wie Deutsch, Französisch, Russisch usw., besonders im Tourismus, kontinuierlich zu.


    Bildung
    Auf Zypern gibt es Kindergärten, Vorschulen, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten, die auch Austauschprogramme für ausländische Studenten durchführen. Sollten Sie Interesse haben Ihr Kind auf eine staatliche Schule zu schicken, ist eine gute Grundlage in der zypriotisch, griechischen Sprache notwendig. Die internationale Schule in Paphos hat ein ausgezeichnetes Bildungsniveau und bietet sowohl einen normalen Tagesbetrieb als auch eine Internatsschule an. Der Unterricht erfolgt in englischer Sprache und die Schule betreut die Kinder vom Kindergarten bis zum Schulabschluss.


    Kriminalitätsrate

    Zypern hat eine extreme niedrige Kriminalitätsrate, ganz besonders im Vergleich mit anderen mediterranen Ländern, wie z. B. Spanien, Italien, Portugal und Frankreich. Tatsächlich liegt die Kriminalität auf Zypern durchschnittlich bei nur einem Zehntel von der anderer Länder. Sie werden sehen, dass die Leute in vielen Wohngebieten weder ihre Autos noch Häuser abschließen. Die Freundlichkeit und Ehrlichkeit der lokalen Bevölkerung ist ein Grund warum Besucher jedes Jahr wieder nach Zypern zurückkommen und die Einwanderungszahlen steigen.



    Lebensstandard
    Zypern hat einen recht hohen Lebensstandard am Rest von Europa gemessen. Das jährliche pro Kopf Einkommen liegt bei ungefähr 9000 Euro jährlich. Die Lebenshaltungskosten sind etwa ein Drittel niedriger als in vielen Teilen Europas, Japan oder der USA. Eine vor kurzem veröffentlichte Umfrage zeigt, dass die Lebenshaltungskosten in zyprischen Städten zu den niedrigsten in einer entwickelten Nation liegen.

    Außerdem können Sie sich auf eine beschaulichere Lebensweise einstellen. Nehmen Sie sich die Zeit und genießen Sie das Leben mit einer niedrigeren Geschwindigkeit in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Nehmen Sie sich die Zeit sich an der Sonne, dem Strand und der landschaftlichen Schönheit der Insel zu erfreuen. Sie ist klein genug um auszugehen und alles zu entdecken, was Ihr Herz begehrt und groß genug eine Vielfalt von Lebensstilen für alle Altersklassen zu bieten.

    Am Abend steht eine Vielzahl von Unternehmungen zur Verfügung. Von Gourmet Restaurant über Bars und Cafes bis hin zu den unterschiedlichsten zypriotischen Tavernen, können Sie Ihren Gaumen nach Herzenslust verwöhnen. Außerdem bieten die 5 Sterne Hotels viele Alternativen, wie Fitness Zentren, Wellness, Sportmöglichkeiten und Golf, die man ganzjährig nutzen kann. Und, das Beste ist, dass Sie während 2 bis 3 Monaten im Jahr skifahren können.

    Haustiere
    Falls Sie Ihren Hund oder Ihre Katze aus einem anderen europäischen Land nach Zypern bringen wollen, muss Ihr Haustier alle nötigen Impfungen haben. Katzen und Hunde dürfen nur nach Zypern eingeführt werden, wenn eine Lizenz vom Veterinäramt Nicosia ausgestellt wird. Danach kann es sein, dass Ihr Tier eine sechsmonatige Quarantäne bei Ihnen zuhause auferlegt bekommt. Dieses System kann Änderungen unterliegen und gelockert werden. Sie sollten sich auf jeden Fall vorher informieren. Auf jeden muss Ihr Tier über 3 Monate alt sein, einen Mikrochip und einen EU Tierpass haben, der alle Eintragungen beinhaltet. Die Tollwutimpfung ist Pflicht und darf nicht älter als 1 Jahr und nicht neuer als einen Monat sein. Außerdem muss das Tier in einem Zeitraum von 24 bis 48 Stunden vor Ankunft auf Zypern einer Behandlung gegen Flöhe, Würmer und Zecken unterzogen worden sein. Sie müssen die verantwortliche Veterinärstelle mindestens 48 Stunden vor der Ankunft Ihrer Haustiere informieren und das Datum, die Zeit, den Ort (Hafen oder Flughafen) und die Flugnummer der Ankunft mitteilen. Auf dem Flughafen werden alle Papiere überprüft bevor die Tiere freigegeben werden können. Vorsicht: der Veterinär darf Tests durchführen um die Richtigkeit der Angaben zu verifizieren. Die Kosten für die Kontrolle sind CYP 25 während Geschäftszeiten und CYP 35 außerhalb der Geschäftszeiten.

    Die folgenden Veterinärstellen sind für die Ankunftskontrolle zuständig:
    • Larnaca District Veterinary Station
    Tel:+357-24304275/6
    Fax: +357-24304270
    e-mail
    • Lemessos (Limassol) District Veterinary Station
    Tel:+357-25819512
    Fax: +357-25306544
    e-mail
    • Paphos District Veterinary Station
    Tel: +357-26306269
    Fax: +357-26306198
    e-mail
    • Lefkosia (Nicosia) District Veterinary Station
    Tel: +357-22805240/1
    Fax: +357-22805174
    e-mail


    Maße und Gewichte
    In Zypern gilt das metrische System (Kilos, Liter, Kilometer, Meter usw.). Zusätzlich gibt es bei Landkäufen das Maß Donum, wobei ein Donum etwa 1.333 m2 entspricht.



    Telekommunikation und Verkehr
    Zypern verfügt über ein hervorragendes Telekommunikationssystem welches mit Sicherheit für die rasante Entwicklung der Insel mitverantwortlich ist und belegt den dritten Platz in der Welt für moderne Telekommunikationsanlagen. CYTA (Cyprus Telecommunication Authority) kontrolliert das Netzwerk, welches den Teilnehmern inzwischen Direktwahlmöglichkeiten in über 2000 Länder zur Verfügung stellt. Die zwei internationalen Flughäfen in Larnaca und Paphos, sowie die großen Seehäfen in Limassol und Larnaca verknüpfen Zypern mit dem Rest der Welt. Mehr als 40 Fluglinien steuern über 260 Flüge pro Woche nach und von Zypern. Außerdem fliegen mehr als 60 Charterfluglinien nach Zypern. Diese Zahlen bestätigen, dass die beiden Flughäfen zu den am meisten frequentierten im östlichen Mittelmeer zählen. Im Inland wird die Infrastruktur ständig verbessert und das Straßennetz sowie die Autobahnen verkürzen, die vormals schon kurzen Distanzen auf ein Minimum. Zusätzlich gibt es ein öffentliches Netz, das die Städte konstant verbindet mit termingerechten Sammel- und Servicetaxis, Bussen, Privattaxis und einem unerschöpflichen Angebot von Mietwagen. Auf allen Straßen besteht Linksverkehr.



    Regierung
    Zypern ist eine unabhängige, souveräne Republik. Der Präsident wird alle 5 Jahre neu gewählt. Das Abgeordnetenhaus welches aus gewählten Ministern besteht, stellt die Legislative. Das Justizsystem ist unabhängig und an das britische / europäische angelehnt.
    Zypern ist Mitglied der U.N., des britischen commonwealth, der Weltbank und der I.M.F mit einer Partnermitgliedschaft bei der EEC (die volle Mitgliedschaft steht unter Verhandlung).




    EU Mitgliedschaft
    Zypern ist seit dem ersten Mai 2004 offizielles Mitglied der EU. Die Verhandlungen über die Mitgliedschaft hatten im März 1998 begonnen und wurden durch den europäischen Rat in Kopenhagen im Dezember 2002 verabschiedet. Durch die EU Mitgliedschaft hat Zypern substantielle Vorteile in den Bereichen Politik, Wirtschaft, Sozialsystem, Umwelt usw. gewonnen. Weiterhin genießen die Bürger aller EU Mitgliedsstaaten sämtliche Sicherheiten gesetzlicher, politischer und sozialer Natur, die durch die gemeinschaftliche Gesetzgebung der EU Mitgliedsländer festgelegt werden.


    Türkische Besetzung
    Durch eine Invasion der Türkei 1974, wurden 37 % von Zypern besetzt. Bis heute sind türkische Truppen im nördlichen Teil der Insel stationiert welcher vom Staat Zypern unabhängig und durch eine Grenze getrennt ist. Die Mehrzahl der griechischen Einwohner wurde von dort vertrieben und das Land beschlagnahmt. Bis heute weigert sich die türkische Regierung, das Land an die rechtmäßigen Besitzer zurückzugeben und sich den UN Resolutionen zu unterwerfen.
    Es ist möglich die Grenze zu überqueren und sich im türkischen Teil aufzuhalten. Bevor Sie mit Ihrem Mietwagen in die türkische Zone fahren, sollten Sie sich noch einmal Ihren Vertrag durchlesen, da in einigen Fällen kein Versicherungsschutz für den türkischen Teil besteht.
    Sie sollten generell davon absehen, Immobilien in der türkischen Zone zu kaufen, da ein solcher Kauf zunächst einmal gegen das Gesetz verstößt aber in den meisten Fällen bei den Verkäufern keine rechtmäßigen Besitzrechte bestehen und auf diese Weise der Kauf für nichtig erklärt werden kann. In jedem Fall, müssen Sie sicherstellen, dass der Verkäufer einen gültigen Grundbucheintrag in der Republik Zypern besitzt.


    Rechtliche Grundlagen des Immobilienkaufs
    Kaimar Consulting Ltd. bietet Ihnen gerne diese Veröffentlichung, um Ihnen allgemeine Informationen über Investment in Zypern zu geben.
    Wir glauben, dass der beste Kunde ein informierter Kunde ist. Aus diesem Grund haben wir den Kaimar Immobilienführer veröffentlicht.
    Ausschlaggebend für eine richtige Entscheidungsfindung ist es, einer etablierten Firma mit Tradition vertrauen zu können. Kaimar Consulting Ltd. eine Firma mit exzellenter Geschichte, ist seit 2001 zu einer Gruppe von Unternehmen mit einem ausgedehnten Aktivitätenspektrum gewachsen.
    Wir bieten vollständige Information, umfassenden Service und ein Zuhause Ihrer Wahl für Urlaub, Ruhestand oder ständigen Wohnsitz. Jede Immobilie zeichnet sich durch hervorragende Qualität und einzigartige Lage aus.
    Kaimar Consulting Ltd. ist für keine der folgenden rechtlichen Informationen verantwortlich.

    AUFENTHALTSERLAUBNIS
    Für Personen, die in Zypern eine Immobilie gekauft haben, ist es einfach, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten.

    Befristete Erlaubnis
    Die Bewilligung dieser Erlaubnis erfordert die Existenz eines Bankkontos in Zypern und eines Immobilienkaufvertrages. Die Erlaubnis wird für 1 bis 4 Jahre ausgestellt.

    Ständige Erlaubnis
    Zusätzlich zu den oben genannten Erfordernissen muss der Bewerber ein sicheres jährliches Einkommen von mindestens CYP 5.600 pro Person nachweisen. Für jede abhängige Person müssen weitere CYP 2.700 pro Jahr nachgewiesen werden. (Auf Grund des Beitritts zur EU ist es möglich, dass sich das Gesetz bezüglich der Aufenthaltserlaubnis für Europäer ändern wird.) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Innenministerium in Nicosia.

    IMMOBILIENBESITZ
    Im Vergleich zu vielen anderen Ländern ist das Verfahren, Immobilien in Zypern zu kaufen, für Ausländer sehr einfach.
    Nichteuropäer sind berechtigt, eine Villa, ein Apartment oder ein Grundstück zu besitzen. Die maximal erlaubte Größe der Immobilie beträgt 4014 m² (viertausendvierzehn Quadratmeter).
    Europäer sind berechtigt, eine Villa oder ein Apartment zu besitzen. Diese Regelung wird hoffentlich bald aufgehoben werden, da Zypern jetzt Mitglied der EU ist. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird eine Änderung der rechtlichen Regelung die Nachfrage an Immobilien erhöhen, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegeln wird.
    In Bezug auf Grundstücke ist es Europäern erlaubt, so viele zu besitzen wie sie möchten ohne Einschränkungen in der Größe dieser Grundstücke. Diese Änderung trat bereits mit dem EU-Beitritt Zyperns in Kraft.
    Ausländische Unternehmen dürfen Immobilien erwerben zur Ausübung ihres Geschäftes oder als Ferienhäuser ihrer Direktoren.
    Europäer, die im Besitz einer befristeten bzw. ständigen Aufenthaltserlaubnis sind, können unbegrenzt Immobilien auf ihren Namen registrieren lassen, vorausgesetzt sie bestätigen schriftlich, dass sie die folgenden 5 Jahre in Zypern verbringen werden.
    Immobilien in Zypern sind durchschnittlich 20–30% preiswerter als in Portugal, 30-40% billiger als in Spanien und sogar 50-60% günstiger als in Italien und Frankreich.
    Die meisten Banken in Zypern sind autorisiert Hypotheken anzubieten, um sowohl Einheimischen als auch Ausländern einen Immobilienkauf zu ermöglichen.
    Kaimar Consulting Ltd. kann auf Grund seiner starken Beziehungen zu den meisten ortsansässigen Banken seinen Kunden spezielle Finanzierungsmodelle anbieten, um Finanzierungskosten für die Kunden zu reduzieren und den Prozess der Beantragung zu beschleunigen.
    Allgemeine Informationen:
    • Das Darlehen kann in ausländischer Währung (USD, EUR, GBP, CHF etc.) oder in zyprischen Pfund gewährt werden. Die Rückzahlung des Kredits muss aus externen Quellen erfolgen.
    • Wir raten unseren Kunden, den Kredit in der Währung aufzunehmen, in der sie ihr Einkommen beziehen, um eventuelle Widersprüche durch Währungsumtausch zu vermeiden.
    • Die maximale Rückzahlungsdauer für Darlehen in ausländischer Währung beträgt 15 Jahre.
    • Die maximale Rückzahlungsdauer für Darlehen in zyprischen Pfund beträgt 25 Jahre.
    • Ein Kredit wird maximal bis zur Höhe von 60% des Wertes der gekauften Immobilie gewährt. In Ausnahmefällen können 70% des Wertes der gekauften Immobilie gewährt werden (abhängig von der Kreditwürdigkeit des Kunden).
    • Der Kredit ist in monatlichen oder vierteljährlichen Raten zurückzuzahlen.
    Sicherheiten:
    1. Für ausgewählte Projekte bietet Kaimar Consulting Ltd. zusammen mit örtlichen Banken spezielle Finanzierungsmodelle an, die minimale Sicherheiten erfordern, was wesentlich geringere Kosten bedeutet.
    2. Im Fall, dass eine separate Besitzurkunde für die Immobilie noch nicht ausgestellt ist, wird eine Bankgarantie von der Bank des Verkäufers angefordert, um die Ausstellung und den Transfer der Besitzurkunde auf den Namen des Käufers zu garantieren. Diese Bankgarantie ist jährlich zu erneuern, bis die Besitzurkunde ausgestellt ist.
    3. Abtretung, der aus dem Kaufvertrag hergeleiteten Rechte des Käufers zugunsten der Bank.
    4. Übertragung einer Lebensversicherung in Höhe der Kreditsumme über den gesamten Zeitraum

    Von den Banken verlangte Dokumente/Informationen:
    1. Kundenprofil (persönliche Daten, Beruf, Dauer Ihrer Anstellung mit dem derzeitigen Arbeitgeber, soweit vorhanden)
    2. Passkopien (die Seite mit Bild und persönlichen Informationen)
    3. Erklärung über bereits laufende Kredite (soweit vorhanden)
    4. Referenz einer Bank, bei der Sie ein Konto haben
    5. Ausfüllen einer ausgehändigten Erklärung über das persönliche Einkommen
    6. Nachweis des Einkommens mit Gehaltsabrechnung oder Bestätigung des Gehalts vom Arbeitgeber, oder P60 oder durch Geschäftskonten
    7. Kaufvertrag (Original)
    8. Kopien der Kontoauszüge der letzten drei Monate
    9. Kopien der Zahlungen für die Immobilie, die bereits getätigt wurden
    10. Eröffnung und Aktivierung eines Kontos bei der örtlichen Bank
    Genehmigung von den Verwaltungsbehörden:
    Die Kreditsumme kann bewilligt werden, nachdem die von der Verwaltungsbehörde ausgestellte Genehmigung, die dem Käufer den Erwerb einer unbeweglichen Immobilie erlaubt, bei der Bank vorgelegt wurde.

    BESITZURKUNDE

    Die Übertragung des Eigentums vom Verkäufer zum Käufer ist ein einfaches Verfahren, durchgeführt vom Katasteramt Zyperns. Der Käufer muss entweder persönlich dort erscheinen oder eine dritte Person schriftlich bevollmächtigen, die dann die Interessen des Käufers wahrnimmt.
    Die Eigentumsübertragung erfordert die Genehmigung des Ministerrates.

    IMMOBILIENTRANSFER
    Eine Gebühr für Immobilientransfer ist fällig, wenn das Grundeigentum auf den Namen des Käufers übergehen soll. Sie wird gezahlt, wenn die Besitzurkunde auf den Namen des Käufers ausgestellt ist. Verantwortlich für die Zahlung ist der Käufer. Die Höhe der Gebühr ist abhängig vom Immobilienwert.
    Immobilienwert (CYP) Transfergebühr (%)
    Bis 50 000 3
    Von 50 001 bis 100 000 5
    Über 100 000 8
    Wenn die Immobilie in gemeinsamen Namen registriert ist, z.B. bei einem Ehepaar, wird der Kaufpreis halbiert, was zu niedrigeren Transfergebühren führt.
    Das folgende Beispiel zeigt das ganz deutlich:
    Für eine Immobilie gekauft für CYP 70.000 fallen Gebühren in Höhe von CYP 2.500 an, wenn sie auf einen Namen registriert ist.
    Bis CYP 50.000 @ 3% = CYP 1.500
    Übrige CYP 20.000 @ 5% = CYP 1.000
    Gebühren gesamt: = CYP 2.500
    Für die gleiche Immobilie fallen Gebühren in Höhe von CYP 2.100 an, wenn sie in gemeinsamen Namen registriert ist.
    Die ersten CYP 35.000 @ 3% = CYP 1.050
    Die zweiten CYP 35.000 @ 3% = CYP 1.050
    Gebühren gesamt: = CYP 2.100

    GRUNDSTÜCKSSTEUERN, GEBÜHREN, TARIFE
    Feste Grundstückssteuer
    Eine jährliche feste Grundstückssteuer wird berechnet nach dem Marktwert der Immobilie am 01. Januar 1980.
    Marktwert der Immobilie (CYP) Jährliche Grundstückssteuer (%)
    Bis 100 000 Befreit
    100 001 bis 250 000 2.5
    250 001 bis 500 000 3.5
    Über 500 000 4.0
    Kapitalertragssteuer
    Mit dem Verkauf eines Grundstücks wird eine Kapitalertragssteuer fällig. Sie beträgt 20% des Gewinns, wobei die ersten CYP 10.000 für jede Person von der Steuer ausgenommen sind. Gewinn ist die Differenz zwischen dem Verkaufserlös und den originalen Kosten des Grundstücks. Wurde das Grundstück vor dem 01.01.1980 gekauft, ist der Gewinn die Differenz zwischen dem Verkaufserlös und dem Marktwert des Grundstücks am 01.01.1980.
    Für den Verkäufer gibt es weitere Steuerfreibeträge, abhängig von den gezahlten Transfergebühren, der jährlichen Inflationsrate und von den Kosten für Arbeiten am Haus.
    Gewinne aus dem Verkauf eines Wohnhauses sind steuerfrei bis zu einen Wert von insgesamt CYP 50.000, wenn der Eigentümer darin mindestens 5 Jahre vor dem Verkauf ununterbrochen gewohnt hat.
    Stempelgebühr
    Der Käufer ist zur Zahlung der Stempelgebühr verpflichtet in Höhe von CYP 1,50 pro Tausend bis zu einem Wert von CYP 100.000 und bei einem Wert darüber hinaus in Höhe von CYP 2,00 pro Tausend.
    Diese Gebühr muss innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsabschluss gezahlt werden. Auf Wunsch des Käufers kann Aristo Developers die Zahlung übernehmen und sie dem Käufer in Rechnung stellen.
    Nachfolgend ein Beispiel bei einem Kaufpreis von CYP 150.000:
    Die ersten CYP 100.000 @ 1.5‰ CYP 150
    Die übrigen CYP 50.000 @ 2.0‰ CYP 100
    Total CYP 250
    Erbschaftssteuer
    Die Erbschaftssteuer wurde mit Wirkung vom 01. Januar 2000 abgeschafft (Gesetz Nr. 78(1)/2000).
    Gebühren der örtlichen Behörden
    Grob geschätzt betragen diese Gebühren CYP 50 – 150 pro Jahr abhängig von der Grösse Ihrer Immobilie.
    Die Gebühren sind für die Müllabfuhr, Straßenbeleuchtung, Abwasser, usw.
    Elektrizität, Wasser und Telefon werden individuell gezahlt. Berechnungsgrundlage ist hier der Verbrauch.

    MEHRWERTSTEUER

    Mit Wirkung vom 01. Mai 2004 wurde ein Gesetz bezüglich der Mehrwertsteuer auf Immobilien eingeführt, das unter anderem diese Mehrwertsteuer auf 15% festlegt.
    STEUERVORTEILE
    Zypern ist einzigartig wenn es um Steueraspekte geht.
    Es gelten die folgenden Steuersätze für Privatpersonen:
    Einkommen
    in CYP Steuersatz
    in % Anfallende Steuer
    in CYP
    0 – 10.000 - -
    10.001 – 15.000 20 1.000
    15.001 – 20.000 25 2.250
    over 20.000 30
    Rentner, deren Hauptwohnsitz Zypern ist, zahlen auf eine Rente, die aus dem Ausland kommt, eine Steuer in Höhe von 5% jährlich, wenn Sie den Freibetrag von jährlich C£ 2.000 übersteigt.
    Weiterhin hat Zypern Doppelbesteuerungsabkommen mit vielen europäischen und anderen Ländern abgeschlossen, was seine Einwohner davor schützt, Steuern in beiden Ländern zahlen zu müssen. Es ermöglicht den Einwohnern Zyperns, die Vorteile des hiesigen Steuerrechts zu nutzen.

    DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN

    Zypern hat Doppelbesteuerungsabkommen mit Ägypten, Bulgarien, Dänemark. Deutschland, Frankreich, Griechenland, Großbritannien, Indien, Irland, Italien, Jugoslawien (Serbien und Montenegro) Kanada, Kuwait, Malta, Norwegen, Österreich, Polen, Rumänien, Russland (Armenien, Weißrussland, Kurdistan, Moldawien, Tadschikistan, Turkmenistan und Ukraine) Schweden, der Slowakei, Südafrika, Syrien, Tschechien, Ungarn, den U.S.A, der Volksrepublik China und anderen Staaten abgeschlossen.
    Zweck dieser Abkommen ist es, die Doppelbesteuerung von Einkommen in den oben erwähnten Ländern zu vermeiden. Normalerweise werden in dem Land Steuern erhoben und Steuervergünstigungen bewilligt, in dem der Hauptwohnsitz liegt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, im jeweils anderen Land die dort geltenden Steuern zu entrichten.

    DUTY FREE PRIVILEGIEN

    Europäern, die ihren Hauptwohnsitz nach Zypern verlegen und in ihrem Heimatland mindestens 6 Monate ein Auto besessen haben, ist es erlaubt, ihr Auto nach Zypern zu bringen ohne dafür Importsteuern zu zahlen.
    Möbel können steuerfrei importiert werden von Europäern und Nichteuropäern gleichermaßen, vorausgesetzt die Möbel sind für den persönlichen Gebrauch bestimmt und nicht neu.

    ERBSCHAFTSREGELUNG
    Auf Zypern ist es zwingend erforderlich, dass ausländische Besitzer von Grundbesitz und / oder Anlagevermögen von einem Rechtsanwalt auf Zypern ein Testament aufsetzen lassen welches der nationalen Gesetzgebung entspricht.
    In jedem Fall unterscheidet sich die Gesetzgebung in Deutschland, Österreich, der Schweiz oder anderen europäischen Ländern von der zyprischen. Aus diesem Grund sollten sowohl Auswanderer als auch die Besitzer von Ferienimmobilien ein lokales Testament haben, um die erbliche Abfolge unter lokaler Gerichtsbarkeit festzustellen.
    Es wird Ihnen Zeit und Bemühungen ersparen, wenn Sie Ihr Testament in der Heimat noch einmal überprüfen und für Ihre Güter auf Zypern ein zusätzliches Testament vor Ort aufsetzen lassen. Das Testament muss zu einem Zeitpunkt, wenn Sie sich selbst auf Zypern aufhalten unterschrieben werden um gültig zu sein.
    Wenn Sie ein zusätzliches Testament im Ausland aufsetzen lassen und ihr heimatliches Testament, welches den Rest Ihres Eigentums behandelt ändern, sollten Sie unbedingt Ihren heimatlichen Anwalt über das ausländische Testament informieren und sicher zu stellen, dass es in Ihrem heimatlichen Testament erwähnt wird, da es möglich ist, dass sonst eine zeitliche Abfolge in Effekt tritt, durch die das ausländische Testament widerrufen wird, außer dass es im einheimischen, neuesten Testament bestätigt wird.
    Außerdem ist es eine gute Idee einen Rechtsanwalt auf Zypern als Testamentsvollstrecker für Ihre zyprischen Güter zu bestellen. Der Prozess der gerichtlichen Testamentseröffnung ist auf Zypern nicht so eindeutig, wie in anderen Ländern und kann im Normalfall nicht von einer Privatperson vollendet werden, sodass einige Vorgänge auf jeden Fall von einem Rechtsanwalt ausgeführt werden müssen. Wenn ein Rechtsanwalt als Testamentvollstrecker bestellt ist, sollte die gerichtliche Testamentseröffnung automatisch vonstatten gehen.

  2. Nach oben    #2
    Zypern-Insider
    792 Beiträge seit 02/2006
    Wow!!
    Was für eine Fleißarbeit.
    Vielen Dank für deine Mühe und nochmals vielen Dank, dass du uns das alles zukommen lässt!

    ANgelika


  3. Nach oben    #3
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007

  4. Nach oben    #4
    Zypern-Insider
    61 Jahre alt
    aus Paphos
    1.477 Beiträge seit 04/2005
    Hallo Kai,
    super Bericht, Kompliment!
    Ich habe momentan keine Zeit, alles genau zu lesen, hole ich noch nach.

    Aber der Bericht über die Einreise von Haustieren stimmt nicht mehr ganz:
    Ja: Es müssen alle Impfungen und Anwendungen (Zecken/Würmer 48 Std. vor Flug) im EU-Tierausweis eingetragen sein, das mit den Zeiten bei der Tollwutimpfung stimmt auch ungefähr, auch die Unbedenklichkeitserklärung des deutschen Tierarztes 48 Std. vor Abflug muss sein. Das Tier muss gechipt sein UND man braucht ein Foto von ihm.

    Das wars dann aber auch schon, wir waren extra auf dem Veterinäramt in Paphos deswegen und haben auch die Telefonnummer des Tierarztes bekommen, falls es wider Erwarten Probleme bei der Einreise geben sollte.
    Man muss weder irgendetwas aus Nikosia haben, noch dem zuständigen Vet.-amt vorher Bescheid geben. Am Flughafen steht jemand, der im Pass nach der Tollwutimpfung schaut und das Tier mit dem Foto im Ausweis vergleicht, das wars. Quarantäne wurde auch abgeschafft, Gebühren gibt es auch nicht mehr.
    ABER: Sollten nicht alle Impfungen etc. im Pass sein, dann wird das Tier einbehalten und der Tierarzt gerufen, das kann dann richtig teuer werden. Wenn man abends oder nachts ankommt, muss man warten.

    Am Flughafen Frankfurt hat man uns deutlich mehr schikaniert mit unseren Katzen, als in Larnaka...

    Liebe Grüße,
    Karin.

  5. Nach oben    #5
    Zypern-Insider
    61 Jahre alt
    aus Paphos
    1.477 Beiträge seit 04/2005
    ...ach ja, noch was zur Einreise: Die Immigration in Paphos ist aus dem Polizeirevier ausgezogen. Sie wohnen jetzt gegenüber vom neuen Postamt.

  6. Nach oben    #6
    Zypern-Insider Avatar von Marion
    1.095 Beiträge seit 04/2005

    Re: Zypern Teuer? Billig? und was noch alles !

    Zitat Zitat von ZypernKai


    Zypern hat einen recht hohen Lebensstandard am Rest von Europa gemessen. Das jährliche pro Kopf Einkommen liegt bei ungefähr 9000 Euro jährlich.
    Zahlen sind immer eine "trockene Materie". Deshalb sollte man sie etwas hinterfragen. 9.000 € jährliches pro-Kopf-Einkommen wären 750 € oder 439 CYP pro Monat. Erklär mir mal einer, wie jemand davon auf Zypern lebt?

  7. Nach oben    #7
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007
    Marion,
    Ich denke mal schwer das sich das nur auf Hausbesitzer bezieht und nicht die Miete beinhalted, und dann ist das durchaus moeglich.

  8. Nach oben    #8
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007
    Karin,
    Danke Dir recht schoen, werde beim Vet amt in Nic nachfragen und gegebenenfalls die info aendern.

  9. Nach oben    #9
    Zypern-Insider
    61 Jahre alt
    aus Übach-Palenberg
    1.355 Beiträge seit 04/2005
    @Karin

    Gilt das nur für Menschen die mit Tieren in Zypern einwandern oder müssen Touristen die ihren Hund/Katze mitbringen, dass auch alles haben?

  10. Nach oben    #10
    Zypern-Insider
    61 Jahre alt
    aus Paphos
    1.477 Beiträge seit 04/2005
    @Monique
    Das müssen alle haben, die ein Tier nach Zypern bringen wollen, egal wie lange.
    LG, Karin.

  11. Nach oben    #11
    Zypern-Insider Avatar von Marion
    1.095 Beiträge seit 04/2005
    Zitat Zitat von ZypernKai
    Marion,
    Ich denke mal schwer das sich das nur auf Hausbesitzer bezieht und nicht die Miete beinhalted, und dann ist das durchaus moeglich.
    Beim jährlichen Pro-Kopf-Einkommen sind aber immer alle mitgerechnet, will sagen, Kind, Greis, Mann und Maus. Natürlich ist das ein Durchschnittswert, aber: der eine oder andere wird dann darüber, als auch darunter liegen. Kann mir vorstellen, dass mancher alte Zypriote sich glücklich schätzen würde, wenn er 439 CYP im Monat zur Verfügung hätte.
    Wenn aber die Preise weiter steigen werden, und davon ist auszugehen, wird der hohe Lebensstandard für viele Zyprioten nicht (mehr) gelten, sondern nur noch für die gut betuchten Ausländer und Investoren.

  12. Nach oben    #12
    Zypern-Insider
    55 Jahre alt
    964 Beiträge seit 04/2005
    @Zypernkai

    Was für ein Beitrag ^^ SUPER

    Hier mal ein paar Zahlen zum Bericht

    4331 Wörter
    30.983 Zeichen (mit Leerzeichen)

    Mit abstand der Beitrag des Jahres 2007

    Die messlatte wurde also sehr hoch gelegt

    Gruss
    Tom

  13. Nach oben    #13
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007
    lol
    Kai >verbeugt sich<

  14. Nach oben    #14
    Kitcat
    unregistrierter Gast
    Applaus - Applaus - Applaus - Applaus


    Andrea

  15. Nach oben    #15
    Lynn
    unregistrierter Gast
    Wow, klasse Bericht!!!

    Allerdings sind da zwei Punkte dabei, die ich noch nicht gewußt hatte, und die es mir so ziemlich unmöglich machen, nach Zypern zu kommen

    Naja, mal sehen, ein Schritt rückwärts auf dem Kaktus heißt ja nicht gleich aufgeben müssen ....

  16. Nach oben    #16
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007
    @Lyn
    und die 2 Punkte waehren? vielleicht kann ich helfen

  17. Nach oben    #17
    Zypern-Insider
    70 Jahre alt
    aus Kampala
    620 Beiträge seit 04/2008

    Whow

    Kai, den Beitrag habe ich erst jetzt zufällig gefunden.

    Der ist so großartig und umfassend, daß ich ihn bei mir als Nachschlagewerk abgespeichert habe - auch, wenn vielleicht nicht mehr alles ganz uptodate sein sollte.

    Danke für diese Arbeit.

  18. Nach oben    #18
    Zypern-Insider
    60 Jahre alt
    aus Limassol
    692 Beiträge seit 06/2007
    @Walther,
    vieles hat sich nicht geandert, zumindest noch nicht.

  19. Nach oben    #19
    Zypern-Insider
    70 Jahre alt
    aus Kampala
    620 Beiträge seit 04/2008
    Zitat Zitat von ZypernKai
    @Walther,
    vieles hat sich nicht geandert, zumindest noch nicht.
    Kai, ich bin mir fast sicher, daß Du uns allen ein perfektes update liefern wirst.

    @Tom
    Ich weiß, daß es in der Forensoftware eine Funktion gibt, mit der Du diesen Beitrag festtackern kannst, so daß er immer als oberster (1.) Beitrag der Rubrik stehen bleibt. Das wäre eine große Hilfe für jeden Neuankömmling - und nicht nur für die.

    Wenn immer hier nach diesem oder jenem gefragt wird, hier ist vielfach die Antwort zu finden. Das wäre mal ein perfekter Forum-Service, oder?

  20. Nach oben    #20
    Zypern-Insider Avatar von CY
    53 Jahre alt
    aus LCA/LIM
    2.866 Beiträge seit 05/2005
    Danke
    21
    Zitat Zitat von Walther
    @Tom
    Ich weiß, daß es in der Forensoftware eine Funktion gibt, mit der Du diesen Beitrag festtackern kannst, so daß er immer als oberster (1.) Beitrag der Rubrik stehen bleibt. Das wäre eine große Hilfe für jeden Neuankömmling - und nicht nur für die.
    das wäre dann ein sogenannter 'sticky'. So jedenfalls in der englischen php-Version.
    Keine Ahnung, wie das auf deutsch heisst - 'festgeklebt'?

  21. Nach oben    #21
    Zypern-Insider
    70 Jahre alt
    aus Kampala
    620 Beiträge seit 04/2008
    @ CY
    Ja genau, sowas muß das wohl sein. Die nutzen ja die gleiche SW . Bei eBay im Forum nennen wir das 'festgetackert'.


+ Auf Thema antworten

Ähnliche Themen

  1. Billig-Kleidung von Lidl und Co
    Von Beethofan im Forum Nachrichten & Allgemeines zu Zypern
    Antworten: 8
    Letzter Beitrag: 26.01.2012, 19:54
  2. Noch eine Firmengründung in Zypern beabsichtigt ...
    Von Walther im Forum Auswandern, Leben & Arbeiten auf Zypern
    Antworten: 5
    Letzter Beitrag: 20.06.2008, 01:44
  3. Alles teuer??
    Von danibert im Forum Nachrichten & Allgemeines zu Zypern
    Antworten: 5
    Letzter Beitrag: 18.07.2007, 12:38
  4. Aus für Billig-Flugtickets?
    Von WoCle im Forum Zypern Reisen, Flüge & Urlaubsplanung
    Antworten: 5
    Letzter Beitrag: 06.04.2006, 10:52

Lesezeichen für Zypern Teuer? Billig? und was noch alles !

Lesezeichen